Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie

TEMAT: Zarządcy nieruchomości

Zarządcy nieruchomości 2010/12/13 22:35 #62505

Jakiś czas temu musiałem zainteresować się sytuacją w bloku mojego ojca. W/w firma przeciągała remonty - podstawowe, o większych nie było mowy a dogadanie się z nimi też graniczyło z cudem.
Można powiedzieć ze tak olewająco.
Nie wiem jak teraz, może wzieli sobie do serca że firm konkurencyjnych jest dużo. Ponad 2 lata temu.

Z tego co pamiętam mieszkańcy zrezygnowali z tego zarządcy.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2010/12/14 19:57 #62609

soa dwa lata w zarzadzaniu nieruchomosciami to przepasc wiec...

Fantus tak na prawde to nie ma prostej recepty na zarzadce. Np. u mojej mamy dopiero 3 z kolei potrafil sie dogadac ze wspolnota.
Czasami oczekiwania ludzi w stosunku do zarzadcy sa niewspolmierne do jego mozliwosci.

Z drugiej strony ilu userow tyle bedzie opinii.
Ja, jesli mialbym szukac i wybierac, poszukal bym takiego sredniaka. Tzn takiego ktory jest juz jakis czas na rynku ale zeby nie mial za duzo wspolnot. Bo im wiecej budynkow tym cierpi na tym jakosc.

Ja sobie bardzo chwale p. Krawczuka i jego sposob zarzadzania. Oczywiscie zdarzaja sie zgrzyty niemniej ma on juz dosc powaznie ugruntowana pozycje na rynku zarzadcow nieruchomosci.
W moim przypadku bylo tak ze jeszcze nie bylo utworzonej wspolnoty a ja juz mialem z Nim ustalone dosc istotne kwestie jakie trzeba bedzie poruszyc na pierwszym zebraniu.

Wiesz, to jest tak samo jak z kazdym uslugodawca.

Jedyna rada - jak najdalej od ZBM-u :D

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2010/12/15 09:40 #62643

  • sic
  • sic Avatar
  • Gość
  • Gość

Fantus napisał: A możecie rozwinąć obie opinie, o jakieś konkrety, przykłady etc.?


W moim przypadku, jeśli chodzi o Magnez TC... to w sumie nie mam jak podać przykładów bo do chwili obecnej nie było nic nieprzyjemnego ze strony tego zarządcy, wszystko wykonywane na czas, posprzątane, mieszkańcy o wszystkim informowani na bieżąco ( no tu raz byla wpadka bo nie zostałem poinformowany o jednej rzeczy )

więc z mojej strony polecam zarządce

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2010/12/28 10:53 #63420

  • castelia.com.pl
  • castelia.com.pl Avatar
  • Gość
  • Gość
Szanowni Państwo,

Zapraszam do zapoznania się z naszą propozycją zarządu/administracji nieruchokmościami.

Wyróżniamy się tym, że:
1. Zatrudniamy pięciu zarządców z licencją i ubezpieczeniem.
2. Wszystkie naliczenia i wpłaty są dostępne poprzez przeglądarkę internetową.
3. Zawsze porwadzimy pełną księgowość.
4. Informujemy włascicieli o awariach, płatnościach za pomocą sms, poczty elektronicznej względnie tradycyjnej.
5. Każdy budynek jest obsługiwany przez Zarządcę i Administratora.

Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą na stronie www.castelia.com.pl
Zainteresowanym osobą chętnie wyślemy ofertę szerszą na email.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2010/12/28 22:06 #63448

castelia.com.pl napisał: Wyróżniamy się tym, że:
1. Zatrudniamy pięciu zarządców z licencją i ubezpieczeniem.
2. Wszystkie naliczenia i wpłaty są dostępne poprzez przeglądarkę internetową.
3. Zawsze porwadzimy pełną księgowość.
4. Informujemy włascicieli o awariach, płatnościach za pomocą sms, poczty elektronicznej względnie tradycyjnej.
5. Każdy budynek jest obsługiwany przez Zarządcę i Administratora.


To wiemy że trzeba płacić i przypominacie sms'ami, a możne napiszecie jaki jest gwarantowany czas reakcji na zgłoszenie awarii, z jakimi firmami współpracujecie na terenie Bytomia, no i jakie są ceny usług. Możecie wysłać mailem

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/21 19:45 #72128

  • ram_a
  • ram_a Avatar
  • Gość
  • Gość
Zdecydowanie nie polecam Zarządcy Nieruchomości " Wiktor Tokarz " Bytom
W/w zarządzał naszą wspólnotą, jednak z przyjemnością pożegnaliśmy się z tym Panem.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/21 20:06 #72129

Coś więcej ?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/22 09:17 #72148

castelia.com.pl napisał: Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą na stronie www.castelia.com.pl
Zainteresowanym osobą chętnie wyślemy ofertę szerszą na email.


Niestety do dnia dzisiejszego nic nie przyszło. Jeżeli mam czekać 3 miesiące do dziękuję

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/22 11:11 #72155

  • lemur
  • lemur Avatar
  • Gość
  • Gość
Oziemkiewicz & Kempny- kulturalni i merytoryczni, daję im teraz kredyt zaufania.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/22 12:16 #72162

  • hanys_PB
  • hanys_PB Avatar
  • Gość
  • Gość
Zarządzenie Nieruchomościami Orzeł - Rzetelni i nie ma problemów z załatwieniem czegokolwiek.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/23 15:23 #72238

ram_a napisał: Zdecydowanie nie polecam Zarządcy Nieruchomości " Wiktor Tokarz " Bytom
W/w zarządzał naszą wspólnotą, jednak z przyjemnością pożegnaliśmy się z tym Panem.


Ja też poproszę o rozwinięcie tej opinii. Jeśli to nie problem to może również podanie ulicy, na której mieszkasz.

W ciągu budynków gdzie miekszam, kilkoma zarządza właśnie ten zarządca. Pozostałe to min. Domus. Będę namawiał sąsiadów na odejście z ZBM i dołączenie, do któregoś z prywatnych. Nie chcę kombinować z kimś nowym, bo dobrze jest aby zarządca miał "pod sobą" kilka budynków w jednym ciągu (efekt skali np. przy negocjacjach cen remontów dachu itp.).

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/23 16:52 #72244

Również czekam kilka dni na jakieś informacje. Mieszkam (dopiero parę mc) w budynku na Fałata zarządzanym przez p. Wiktora Tokarza i nie mogę powiedzieć złego słowa.

Klatka schodowa i otoczenie budynku jest regularnie sprzątane. Z informacji od sąsiadów i byłych właścicieli szybko i sprawnie przebiegł remont całego dachu. Komunikacja z zarządcą jest bezproblemowa np. przez email.

Trochę zdziwiła mnie ta opinia, więc czekam na jakieś szczegóły.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/03/23 17:02 #72246

  • maniak
  • maniak Avatar
  • Gość
  • Gość
Polecam ARGEO

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/04/01 21:35 #72803

  • mikael
  • mikael Avatar
  • Gość
  • Gość
a taka firma inter-dom ? ktoś miał/ma z nimi do czynienia ?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Zarządcy nieruchomości 2011/04/03 12:35 #72881

  • ram_a
  • ram_a Avatar
  • Gość
  • Gość
Nasza Wspólnota usytuowana jest w Bytomiu ul Fałata. :luzak:

Od zarządcy spodziewam się, nie tylko poprawnego prowadzenia rachunkowości,
ale również tego że będzie szybko, dobrze i tanio realizował wytyczne wspólnoty.
Z Zarządcy WT nie byliśmy zadowoleni. :blee:
Nie stosował się do realizowania poleceń i wniosków lokatorów, przedstawione oferty, jeżeli były to ogólnikowe typu „wykonanie remontu instalacji elektrycznej – kwota”
Brak podstawowych szczegółów w ofercie takich jak typ i ilość, oraz rodzaj przewodów, sposób montażu, ilość punktów świetlnych i łączeniowych, bezpieczników, oraz czy „remont” będzie zakończony przeglądem i protokołem uprawnionej osoby z SEP itd.
Być może remont* polegał by tylko na wymianie oprawek i żarówek, przy takim kosztorysie nie sposób wyegzekwować warunków przeprowadzonych prac.
Otrzymane oferty najczęściej pochodziły od tych samych firm ! Estet..a oraz Perf..t ,
( czyżby nie było innych ??? widocznie są najlepsi... i zajmują się wszystkim, ponadto maja pełne zaufanie kogo trzeba )

Powyżej przedstawiam tylko jeden przykład, podobnie sprawa się miała z dachem,
który przeciekał kilka lat bez jakiejkolwiek interwencji,
mimo kilkunastu ponagleń u zarządcy w sprawie jego doraźnej naprawy !!! itd. itp…

W chwili obecnej mamy innego zarządcę który zdecydowanie sprawniej reaguje na nasze sprawy ,oferty przedstawiane są z kilku firm wraz z referencjami, ich treść jest rzetelna, a wykonywane prace remontowe i konserwatorskie są realizowane na bieżąco pod czujnym okiem inspektora zarządcy lub jego samego. :brawo2:

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: Ghost


bytomski logo pelen kolor beta



najpopularniejszy serwis internetowy w mieście, posiadający największe forum dyskusyjne, a także kalendarium imprez, ogłoszenia drobne i wiele innych.