TEMAT:

parysz napisał:

Mnie interesuje kilka kwestii, może ktoś zna odpowiedzi:

(...)

2. dot. pracowni urbanistycznej
- czy zatrudniaja urbanistę z uprawnieniami
- jaki skład osobowy
- jaki budżet w tym koszty działalności
- siedziba

Najważniejsze pytania:
- Czemu ta Pracownia ma służyć?
- Jaki jest zakres działań?
- Za co będzie odpowiedzialna?

Powołanie takiej jednostki ma tylko wtedy sens – jeśli tych zadań nie może (z powodów formalnych) realizować wydział architektury.

Marek napisał:

parysz napisał:

Mnie interesuje kilka kwestii, może ktoś zna odpowiedzi:

(...)

2. dot. pracowni urbanistycznej
- czy zatrudniaja urbanistę z uprawnieniami
- jaki skład osobowy
- jaki budżet w tym koszty działalności
- siedziba

Najważniejsze pytania:
- Czemu ta Pracownia ma służyć?
- Jaki jest zakres działań?
- Za co będzie odpowiedzialna?

Powołanie takiej jednostki ma tylko wtedy sens – jeśli tych zadań nie może (z powodów formalnych) realizować wydział architektury.

Wygląda to tak że wydział architektury przygotowanie takiego planu zleca zewnętrznym podmiotom, które są do tego upoważnione. Przygotowanie planu przez wydział architektury krwało min. 2 lata ;/

Pracowania urbanistyczna takie zadania powinna wykonać do 6 miesięcy. Taka pracownia może szybko reagować na zmiany planów pod konkretnego inwestora.

Wydawało by się że ma to sens. Okaże się w praktyce

Jeżeli dzięki tym ruchom, pojawią sie inwestorzy to wszyscy tutaj razem pogratulujemy Panu Prezydentowi i jego ekipie
W teori dobrze to wygląda, zobaczymy co bedzie za rok.

MephiR napisał:

Wszystko jednak zależy od tego, jak będą zarządzane.

(...)

Warto przytoczyć tu przykład Agencji Rozwoju Lokalnego z Gliwic, która z powodzeniem rewitalizuje teren po kopalni Gliwice poprzez lokowanie tam firm z sektora nowych technologii. Jeśli więc Bartyla zaangażuje właściwych ludzi, to Bytom może przyciągnąć wreszcie jakiś porządnych inwestorów.
.

Przykład Gliwic nie do końca się przekłada na Bytom.
Powstanie ARL w Gliwicach to niejako przedłużenie KSSE, czego przykładem jest Jerzy Łoik w radzie nadzorczej ARL. Ponadto agencja ta wspiera nie tylko Gliwice, Zabrze i Knurów ale również powiat gliwicki, więc ma to sens. Nowe Gliwice "zainicjowały" też powstanie ARL.
W Bytomiu na razie nie wiadomo nic ani o siedzibie, ani o budżecie, ani o zakresie działalności. Mam nadzieje że nie skończy się tak jak z jednostką od zieleni: bałaganem, brakiem budżetu i łapanką na stanowisko dyrektora.

Biuro urbanistyczne to ciekawe rozwiązanie pod warunkiem zatrudnienia w nim urbanisty z uprawnieniami, a to z pewnością będzie kosztowne. W przeciwnym wypadku to nie ma sensu.


Kwestie zarządzania nowymi tworami są kluczowe, a to związane jest przede wszystkim z właściwymi ludźmi. I tu nie mam pewności czy tak będzie.

parysz napisał:

Biuro urbanistyczne to ciekawe rozwiązanie pod warunkiem zatrudnienia w nim urbanisty z uprawnieniami, a to z pewnością będzie kosztowne. W przeciwnym wypadku to nie ma sensu.

Może to być bardziej kosztowne, niż pensje prezesów miejskich spółek?

Co do ARL - w Bytomiu do zagospodarowania są ogromne miejskie tereny po kopalniach Rozbark i Powstańców Śląskich, więc taka agencja może mieć duże pole do popisu. Na razie wstrzymuję się od krytyki i czekam na pierwsze efekty.

emilQ napisał:

(...)

Wygląda to tak że wydział architektury przygotowanie takiego planu zleca zewnętrznym podmiotom, które są do tego upoważnione. Przygotowanie planu przez wydział architektury krwało min. 2 lata ;/

Nie!

Plan zagospodarowani przestrzennego sporządza Prezydent „zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem.” (Art. 15 ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

wcześniej powstaje studium - Art. 9 w/w ustawy:
1. W celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwanego dalej „studium”.

a jeszcze wcześniej musi być uchwała Rady Miasta.

Fizycznie oczywiście nie wykonuje tego Prezydent. Zwykle rozpisuje się przetarg na wykonanie studium lub planu... ale Miejska Pracownia Urbanistyczna nie musi takiego przetargu wygrać! Wręcz przeciwnie, po to organizuje się przetargi, by wygrał najlepszy.

Ten cały proces trwa niekiedy dłużej niż dwa lata... ale nie da go się specjalnie przyspieszyć.

emilQ napisał:

Pracowania urbanistyczna takie zadania powinna wykonać do 6 miesięcy. Taka pracownia może szybko reagować na zmiany planów pod konkretnego inwestora.

Na Miłość Boską! Planów nie sporządza się "pod inwestora"!* - tylko jak mówi ustawa:

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.

Przy tym planowaniu należy uwzględnić:
1) wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury;
2) walory architektoniczne i krajobrazowe;
3) wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych;
itd...


* Wiem, niekiedy sporządza się "pod inwestora", ale można (w teorii) iść za to siedzieć.

Marek napisał:

emilQ napisał:

(...)

Fizycznie oczywiście nie wykonuje tego Prezydent. Zwykle rozpisuje się przetarg na wykonanie studium lub planu... ale Miejska Pracownia Urbanistyczna nie musi takiego przetargu wygrać! Wręcz przeciwnie, po to organizuje się przetargi, by wygrał najlepszy.

Ten cały proces trwa niekiedy dłużej niż dwa lata... ale nie da go się specjalnie przyspieszyć.

Nie znam się tak szczegółowo ale jeżeli będzie to "jednostka celowa" tak jak w przypadku Bytomskich Mieszkań, nie ogłaszania się przetargu. W tym przypadku pracowania ma wykonywać zadania, które były zlecane na zewnątrz.

emilQ

na razie na BIP'ie nie ma projektu uchwały (albo nie potrafię znaleźć) - przeczytamy, zobaczymy... może przedwcześnie ta dyskusje? a może nie - bo jak pamiętam radnych z lutowej sesji to oni głosują bez czytania tekstu uchwały a tym bardziej bez wysłuchania uzasadnię.

Uzasadnienie do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Bytomiu
z dnia .................... 2013 r.

Uruchomienie w strukturze Gminy Bytom Miejskiej Pracowni Urbanistycznej (dalej MPU)
spowoduje usprawnienie procesu zarządzania przestrzenią, który obecnie poddany jest długotrwałym procedurom zamówieniowym. Obecnie realizacja zadania planistycznego trwa ponad 2 lata.

Okoliczności te znacznie wydłużają reakcje gminy w sytuacji dynamicznie występujących zmian gospodarczych, powodując wymierne straty i spadek zainteresowania inwestorskiego przestrzenią gminy, która ze względu na długotrwałe procedury staje się mało atrakcyjna.
Miejska Pracownia Urbanistyczna jest więc reakcją Władz Miasta na te pogłębiające się problemy Bytomia jako gminy przemysłowej, w sytuacji gwałtownych zmian związanych z upadkiem przemysłu ciężkiego, szkodami górniczymi w obszarze śródmieścia i potrzebą rewitalizacji istniejącej zabudowy, uwolnieniem dużych obszarów poprzemysłowych i koniecznością ponownego ich zagospodarowania.

Poza tym, wykonywanie najistotniejszych dla gminy opracowań obejmujących całość lub część jej obszaru w oparciu o najniższą aktualnie na rynku cenę, stoi w sprzeczności z ideą ładu przestrzennego, która wymaga ciągłego studium nad jej warunkami. Nie bez znaczenia jest również zagrożenie brakiem spójności planów miejscowych, wykonanych
dla poszczególnych dzielnic przez różnych autorów, co z kolei prowadzi do zamieszania w obrębie stosowanych zapisów, które powinny posiadać wspólny mianownik dla całego obszaru gminy.

Działania MPU będą polegały na realizacji zadań statutowych w sposób minimalizujący czas
trwania procedur planistycznych w szczególności z pominięciem stosowania procedury wynikającej z ustawy o zamówieniach publicznych dla prac planistycznych i projektowych, co gwarantuje przyspieszenie wydania istotnych dla miasta decyzji przestrzennych.
Zadaniem MPU będzie stała analiza uwarunkowań przestrzennych gminy zmierzająca do
podniesienia jakości tworzonych planów zagospodarowania przestrzennego oraz pożądanych zmian Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

Wykup lokali użytkowych na własność, podatek od nieruchomości rozłożony na raty, inwestycje miasta w uzbrojenie terenu, budowa Becetki, zmiana planu zagospodarowania przestrzennego – to tylko niektóre propozycje, jakie zgłaszali prezydentowi Damianowi Bartyli przedsiębiorcy z Łagiewnik i Szombierek. Podkreślali też, że takie spotkania to krok milowy w stronę lepszej współpracy Urzędu Miejskiego z biznesem, a wysłuchanie uwag „oko w oko” wymaga nie lada odwagi.


Chcemy poznać Państwa opinie, żeby wiedzieć w jakim kierunku powinny pójść nasze działania – mówił prezydent Bytomia Damian Bartyla. Wiele problemów nie wynika z naszej zlej woli, ale z obowiązującego w Polsce prawa. Przykładem tego może być uchwała zakwestionowana przez Regionalną Izbę Obrachunkową dotycząca zwolnienia od podatku dla najemców lokali użytkowych. Podatku nie możemy znieść, możemy za to obniżyć przedsiębiorcom czynsze.

Rozwiązanie wielu problemów nie byłoby możliwe bez dialogu. Przedsiębiorcy narzekali na przykład na uciążliwości związane z płatnym parkowaniem. Ich zdaniem, dobrze byłoby wprowadzić opłatę ryczałtową dla osób prowadzących działalność gospodarczą, żeby nie musieli tracić czasu na szukanie drobnych, albo załatwianie formalności w biurze strefy płatnego parkowania. Wypracowujemy teraz nowe zasady dotyczące strefy, bo umowa z firmą dzierżawiąca nam parkometry kończy się w czerwcu – mówił Damian Bartyla. Państwa opinie na pewno będą brane pod uwagę.

Michał Goli, prezes GC Investment, firmy budującej w Szombierkach pole golfowe i osiedle domków jednorodzinnych, apelował o inwestycje miasta w uzbrojenie terenu. Pytał też, kiedy będzie budowana Bytomska Centralna Trasa „Północ-Południe”? Mamy nadzieję, że dzięki zarządowi województwa śląskiego budowa ta znajdzie się na liście projektów kluczowych, bo bez dofinansowania z Unii Europejskiej nie udźwigniemy jej – odpowiadał prezydent.

Właściciel firmy Lech-Bud Leszek Dziub mówił, że sporym problemem jest dla prowadzonej przez niego inwestycji w Miechowicach obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. Wybudowaliśmy domy, nie możemy postawić przy nich garaży – opowiadał. Niebawem pojawi się w Bytomiu Urbanista Miejski – tłumaczył Damian Bartyla. Będzie on na bieżąco reagował i zmieniał zapisy planu.

Obecny na spotkaniu wiceprezydent Henryk Bonk odniósł się do propozycji dotyczącej wykupu lokali użytkowych: Faktycznie wykup takiego lokalu wiąże przedsiębiorcę z miastem na dłużej. Nie ma powodu, żeby nie mieli Państwo takiej możliwości. Szczególnie dotyczy to wieloletnich najemców lokali użytkowych.

Osoby prowadzące w naszym mieście działalność gospodarczą zwracały również uwagę na długie urzędnicze procedury. Damian Bartyla prosił o jeszcze trochę cierpliwości: Sam pracowałem w prywatnych firmach i wiem, jak ważny w prowadzeniu biznesu jest czas - mówił. Postawa „na nie” wielu urzędników także wkrótce się zmieni, bo to Państwo – właściciele małych i średnich przedsiębiorstw są dla nas najważniejszymi partnerami.

mojbytom.pl//i,prezydent-z-przed ... aktualnosc

Jestem pod wrażeniem in plus :yeah: byle za tym szły czyny.

emilQ napisał:

Uzasadnienie do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Bytomiu
z dnia .................... 2013 r.

Uruchomienie w strukturze Gminy Bytom Miejskiej Pracowni Urbanistycznej (dalej MPU)
spowoduje usprawnienie procesu zarządzania przestrzenią, który obecnie poddany jest długotrwałym procedurom zamówieniowym. Obecnie realizacja zadania planistycznego trwa ponad 2 lata.

Okoliczności te znacznie wydłużają reakcje gminy w sytuacji dynamicznie występujących zmian gospodarczych, powodując wymierne straty i spadek zainteresowania inwestorskiego przestrzenią gminy, która ze względu na długotrwałe procedury staje się mało atrakcyjna.
Miejska Pracownia Urbanistyczna jest więc reakcją Władz Miasta na te pogłębiające się problemy Bytomia jako gminy przemysłowej, w sytuacji gwałtownych zmian związanych z upadkiem przemysłu ciężkiego, szkodami górniczymi w obszarze śródmieścia i potrzebą rewitalizacji istniejącej zabudowy, uwolnieniem dużych obszarów poprzemysłowych i koniecznością ponownego ich zagospodarowania.

Poza tym, wykonywanie najistotniejszych dla gminy opracowań obejmujących całość lub część jej obszaru w oparciu o najniższą aktualnie na rynku cenę, stoi w sprzeczności z ideą ładu przestrzennego, która wymaga ciągłego studium nad jej warunkami. Nie bez znaczenia jest również zagrożenie brakiem spójności planów miejscowych, wykonanych
dla poszczególnych dzielnic przez różnych autorów, co z kolei prowadzi do zamieszania w obrębie stosowanych zapisów, które powinny posiadać wspólny mianownik dla całego obszaru gminy.

Działania MPU będą polegały na realizacji zadań statutowych w sposób minimalizujący czas
trwania procedur planistycznych w szczególności z pominięciem stosowania procedury wynikającej z ustawy o zamówieniach publicznych dla prac planistycznych i projektowych, co gwarantuje przyspieszenie wydania istotnych dla miasta decyzji przestrzennych.
Zadaniem MPU będzie stała analiza uwarunkowań przestrzennych gminy zmierzająca do
podniesienia jakości tworzonych planów zagospodarowania przestrzennego oraz pożądanych zmian Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

Dużo sprzeczności w tym uzasadnieniu:

np. "uwolnienie obszarów poprzemysłowych" - tereny te już są uwolnione, dla KWK Rozbark jest obowiązujący plan zagospodarowania, dla KWK Powstańców Śląskich jest przystąpienie do planu, ale KSSE narzuca wybrane funkcje. Pozostałe tereny poprzemysłowe tj. KWK Miechowice, huta Bobrek nie są już terenami gminnymi, więc co pracownia chce uwalniać? :wesoly:

Nie ma również jasno powiedziane że pracownia sama będzie wykonywała te plany, czy jednak zamierza je zlecać.

Ponawiam pytanie: czy MPU zatrudni urbanistę z uprawnieniami???

emilQ napisał:

Uzasadnienie do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Bytomiu
z dnia .................... 2013 r.

Uruchomienie w strukturze Gminy Bytom Miejskiej Pracowni Urbanistycznej (dalej MPU)
spowoduje usprawnienie procesu zarządzania przestrzenią, który obecnie poddany jest długotrwałym procedurom zamówieniowym. Obecnie realizacja zadania planistycznego trwa ponad 2 lata.

Dzięki za znalezienie.

więc tak... chłopaki z "naszego" urzędu właśnie wydały pół melona na: "Wykonanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia i terenu położonego w rejonie ul. Wrocławskiej poprzedzonych opracowaniem koncepcyjnym"
( www.przetargi.egospodarka.pl/499 ... 012_2.html )
... to co jest grane??????????

Co więcej - wcześniej była gotowa poprawka do ReRoŚu (poszło na to ponad 100 000 zł) tylko ją Rada nie "klepnęła" - więc cały ten nowy plan nie był potrzebny. To co jest grane?

tak jakoś mi się skojarzyło:

Marek napisał:

tak jakoś mi się skojarzyło:

Czyli bliżej nas sytuacja może wyglądać następująco (?) :yyy:

Związki zawodowe w jednostkach organizacyjnych Kompanii Węglowej S.A. - stan na 10 2003

Lp Nazwa związku zawodowego L. człon.
1 NSZZ „Solidarność” 24 255
2 ZZG w Polsce 16 562
3 PZZ „KADRA& 8 300
4 WZZ „Sierpień 80” 8 286
5 ZZ Pracowników Dołowych 3 958
6 ZZ „Przeróbka” 3 225
7 ZZ „Kontra”(Gliwice) 2 843
8 ZZ Ratowników Górniczych 2 671
9 NSZZ „Solidarność 80” 1 880
10 ZZP Górnictwa 1 018
11 NSZZ kopalni ”Janina” 984
12 ZZ Maszyn.Wyciągowych 678
13 ZZ „Kontra” (Katowice) 627
14 ZZ Jedności Górniczej 589
15 ZZ kopalni „Andaluzja” 486
16 ZZP Kop.Kolei Podziemnej 479
17 NSZZ kopalni Rozbark 334
18 ZZ „Kontra Małopolska” 312
19 ZZG kopalni „Makoszowy” 262
20 ZZP Oddz.Szyb.kop.”Marcel” 216
21 ZZ „Juwenia” 147
22 OPZZ ZZ Młodych 83
23 ZZP Administracyjno-Ekon. 62
24 OZZ Miast i Wsi „Rybnik 90” 46
25 ZZP Admin-Biurow.Kopalń 42
26 FriKZ „Solidarność 80” 37
27 ZZP Służb Miern.-Geolog.Gór. 35
28 ZZP „Pracownik” 27

źródło:
webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=pl

tam również koszty utrzymania aparatu związkowego

Słowo stało się ciałem. A raczej dokumentem. Otóż 9 maja został podpisany akt notarialny w którym to nieruchomości zapisane w księdze wieczystej KA1Y/00056676/9, a więc tzw. działki drogowe w Miechowicach będące dotychczas w użytkowaniu wieczystym Kompanii Węglowej zostały przeniesione na rzecz miasta Bytom. Tak więc po kilkunastu latach obietnic ze strony kilku prezydentów, obecny Damian Bartyla zakończył wreszcie ten problem. Tak więc wreszcie ulice na osiedlu domków fińskich przeszły we władanie miasta. A co za tym idzie odpowiedzialność za ich stan również. Pierwszy krok został w końcu zrobiony. Powiem, że jestem pod wrażeniem i mogę powiedzieć, że słowo dane przez Prezydenta 9 marca kiedy był na naszym osiedlu zostało dotrzymane. Chapeau bas.
No to teraz czekamy na dalsze działania ze strony miasta i realizację kolejnej obietnicy. A mianowicie, że po dokonaniu rozeznania kosztów i możliwości finansowych, miasto rozpocznie sukcesywne naprawianie tych ulic. Czekamy i trzymamy kciuki aby i tym razem dane słowo zostało dotrzymane. :yeah: :yeah: :yeah: