Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie

TEMAT: Remonty i Renowacje

Remonty i Renowacje 2008/11/28 12:30 #23787


http://www.bytom.naszemiasto.pl/wydarzenia/928490.htm
Państwo chce dopłacać do remontu starych ruder

Stare, zniszczone kamienice, jakich w każdym śląskim mieście jest bardzo dużo, dostały szansę na odnowienie. Kilka dni temu Sejm przyjął ustawę o wspieraniu termomodernizacji i remontów.

Daje ona właścicielom starych czynszówek możliwość starania się o premię na docieplenie oraz premię remontową i kompensacyjną za okres, kiedy państwo reglamentowało czynsze. To być może uratuje chociaż część z 40 tys. budynków w całej Polsce, przeznaczonych do wyburzenia w ciągu ośmiu lat.

Gdyby każdy właściciel starej czynszówki zwrócił się w woj. śląskim o premię kompensacyjną, można byłoby wydać na odnowienie tych kamienic grubo ponad półtora miliarda złotych. Właśnie te budynki najbardziej szpecą ulice miast. Niestety, tyle pieniędzy na pewno tu nie trafi.

- Dlatego, że bardzo wiele kamienic nie ma ustalonego właściciela. To są te domy, które straszą w miastach i nikt nie wie, co z nimi zrobić. Chodzi o około 30 proc. starej zabudowy czynszowej. Dawni właściciele zmarli lub wyjechali do Niemiec, a ich potomkowie nie są tym spadkiem zainteresowani. W Zagłębiu pozostały domy po właścicielach żydowskich bez spadkobierców. Gminy nie palą się do tego, żeby je przejąć, bo to wiąże się ze zbyt dużymi kosztami i długimi procedurami - wyjaśnia Małgorzata Mazur, wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego w Katowicach.

Najwięcej takich opuszczonych domów jest w Bytomiu, Siemianowicach Śląskich, Sosnowcu, Będzinie, Zawierciu. Im pomoże tylko zmiana prawa, która ułatwi gminom przejmowanie niczyich budynków.
Właścicielom, którzy chcą czynszówki odnawiać, ustawa daje nadzieję na ułatwienie remontów. Premia na termomodernizację pozwoli na zwrot 20 proc. kredytu na ten cel, premia remontowa to dodatkowe 20 proc., około 15 proc. stanowi premia kompensacyjna. Ale i tak radość właścicieli jest umiarkowana. - To kropla w morzu potrzeb, ale lepsze to niż nic. Zaniedbania są ogromne, wydatki na odnowienie budynków bardzo wysokie. Nie wszystkich będzie stać na zaciąganie kredytów, nawet z pomocą przy spłacie. Ale niektórzy oczywiście skorzystają, część budynków na pewno będzie ładniejsza i wygodniejsza - uważa Janina Grzegorczyk ze Zrzeszenia Właścicieli i Zarządców Domów w Katowicach.

Zdaniem Małgorzaty Mazur, właściciele będą jednak ryzykować zaciąganie kredytów na remont, bo od stycznia przyszłego roku każda kamienica w Polsce będzie musiała mieć ocenę energetyczną. Jest to zgodne z zaleceniami Unii Europejskiej. Ocenę wystawiają audytorzy, badając zapotrzebowanie budynku na energię. Im staranniej utrzymany dom, tym lepszy certyfikat. I co za tym idzie, można go drożej sprzedać.

W 260 tys. lokali w ruderach grożących zawaleniem, mieszka w Polsce prawie milion osób. Według Instytutu Rozwoju Miast, co piąte takie mieszkanie znajduje się w województwie śląskim. Zresztą większość Polaków zajmuje zniszczone mieszkania; 60 proc. z 13 mln wszystkich w kraju wymaga porządnego remontu. W stolicy jest 5 tys. przedwojennych kamienic, a dwie trzecie z nich wymaga szybkiego remontu. W najgorszym stanie jest Praga. Nic dziwnego, że z każdym rokiem wzrasta liczba katastrof budowlanych z powodów złego stanu technicznego kamienic.



Mury runęły

Większe katastrofy budowlane w 2008 r.

- W Gliwicach przy ul. Hanki Sawickiej runął dwupiętrowy budynek, ewakuowano 12 rodzin. Zawaliły się dwie narożne ściany od parteru aż po dach.

- W Bytomiu przy ul. Piłsudskiego mieszkańcy pięter zostali odcięci od parteru, bo zawaliły się schody. Lokatorzy po drabinie z okien schodzili na ulicę.

- W Zabrzu przy ul. Cmentarnej runął stary budynek, zawaliły się ściany wewnętrzne. Dom był opuszczony, nikt nie zginął.

- W Łomży przy ul. Giłeczyńskiej runęła jedna ze ścian remontowanej, zabytkowej kamienicy, która od lat stała opuszczona.

- W Pabianicach przy ul. Tkackiej w jednej ze starych kamienic zawalił się strop. GKM


Grażyna Kuźnik - POLSKA Dziennik Zachodni

Jedna z takich bezpańskich kamienic znajduje się na Gliwickiej obok rozbudowywanego budynku, z piękna galeryjką na włoski styl, która widoczna jest od ul.Józefczaka.
W tej kamienicy znajduje się sklep neseser od ul. Gliwickiej. Puki co - to administruje nim BZM, ale tylko czasowo. Chyba, że uda się znaleźć sapdobircę lub właściciela.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/11/29 21:08 #23798

Nie wiem od kiedy ale chyba od niedawna wyremontowano budynek dyrekcji po KWK Powstańców Śląskich.



Przypominam, że teren ten jest wystawiony na sprzedaż - niestety nie wiem czy któryś z tych budynków jest włączony.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/11/29 21:26 #23799

Na terenie wystawionym na przetarg jest tylko jeden budynek służący za wartownie i przeznaczony do wyburzenia.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/15 14:43 #24050

Kris_61 wrzucił do albumu zdjęcie kamienicy przy ul. Gliwickiej po przeprowadzonej nadbudowie jednego piętra i renowacji elewacji:
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2801
Ta nadbudówka nie jest zachwycająca, ale nie jest też zła. Przydałyby się jednak jakieś detale pod tymi oknami, bo wygląda to jakoś pusto.

A z tyłu w/w kamienicy trwa jej rozbudowa w stronę ul. Józefczaka. Zrobiono już pierwsze piętro i jadą dalej w górę :D .
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2802

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/15 19:00 #24061

Ja zrobiłem bardziej od przodu, gdzie chyba bedzie zabudowana witryna. Inwestor zapewne wykorzysta parter na haddel lub usługi.
Obok wejścia do przyszłego sklepu bedzie klatka schodowa prowadząca do pozostałych pomieszczeń. Jednak jak na mój gust i obecne potrzeby chyba trochę za wąska.
Może takie warunki zabudowy otrzymali?

http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2805

Ku mojej radości sporo remontów prowadzi się w kwartale; Gliwicka/Jainty/Rynek.
Zebym nie był gołosłowny - wrzucę pare fotek:)

http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2806
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2807
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2808
I coś na smak, co majć nadzieję w przyszłości będzie sercem kulturalnym miasta :)
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2809
Chodząc po Zaułku zewsząd było słychac remonty, nawet w tych zrujnowanych kamienicach.
Te remonty odbywające się wokół chyba są wstepem do przyszłej rewitalizacji tego romantycznego miejsca :brawo2:

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/15 20:27 #24065

Jednak jak na mój gust i obecne potrzeby chyba trochę za wąska.
Może takie warunki zabudowy otrzymali?

Chodzi Ci o klatkę schodową, czy dobudówkę? Jeśli o dobudówkę, to odpowiedź jest prosta - takie rozmiary ma działka należąca do inwestora. Można to zobaczyć na internetowej mapie na stronie UM.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/15 21:05 #24068

^^
Dobudówka. Chyba chcą nawiazać do starej zabudowy, chóć z meblami będą mieć problem ;)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/22 21:17 #24200

  • lechyu
  • lechyu Avatar
  • Gość
  • Gość
Mam pytanie. Nie wiem czy się przewidziałem czy kamienica w której mieści się Cafe Cabaret jest remontowana także na wysokości pierwszego piętra? Czy na tym poprzestaną? Myślałem, że zrobią jedynie parter należący do kawiarni, a tu niespodzianka.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/22 21:56 #24204

Dobrze widziałeś. Elewacja jest robiona do pierwszego piętra. Podobno w przyszłym roku mają wyremontować całą kamienicę, ale nie wiem ile w tym prawdy...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/23 18:09 #24208

Dziś o mało nie padłem z zachwytu. Odsłonięto elewację kamienicy przy ul. Katowickiej 58:
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2853
CUDO! Szkoda tylko, że jej sąsiadki są tak strasznie zaniedbane :/ . Jak przechadzałem się dziś Katowicką oglądając kamienice tam stojące, to doszedłem do wniosku, że gdyby wszystkie je wyremontowano, to byłoby to najpiękniejsze miejsce w Bytomiu. Tamtejsze budynki to prawdziwe perełki, tylko strasznie zabrudzone i zniszczone :/ .

Zahaczyłem też o pl. Słowiański, gdzie remontowana jest jedna z kamienic:
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2839
Zapowiada się bardzo ciekawie, o ile nie opaćkają ją jakąś pastelową farbą...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/23 20:50 #24211

  • adidas15
  • adidas15 Avatar
  • Gość
  • Gość
Jak dziś zobaczyłem tą kamienice to chyba minute szczękę z ziemi zbierałem :D Jak by cała katowicka była wyremontowana .......ehh

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/23 21:07 #24212

Pięknie. Czekam aż cały pl. Słowiański i Akademicki będzie wyremontowany...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/23 21:46 #24216

neit napisał: Pięknie. Czekam aż cały pl. Słowiański i Akademicki będzie wyremontowany...

Jeśli chodzi o plac Akademicki, to jakiś czas temu wyremontowano tam kolejną kamienicę. Zrobiłem jej już dawno zdjęcie, ale zapomniałem wrzucić :P . Teraz naprawiam swój błąd:
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=2854
Sorry, że robione pod takim złym kątem, ale inaczej się nie dało, bo drzewa by zasłaniały. Przydałoby się uporządkować nieco zieleń w tym miejscu, bo pl. Akademicki powoli przypomina już las :/ .

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/23 22:51 #24217

MephiR napisał: Jeśli chodzi o plac Akademicki, to jakiś czas temu wyremontowano tam kolejną kamienicę.

chcialbym uscislic iz to osoby tam mieszkajace wylozyly kase na remont - moze nie bezposrednio bo pewnie wspolnota wziela kredyt - ale to wlasnie ludzie sie do tego przyczynili
i chwala im za to

szkoda tylko ze ZBM robi takie problemy ale to material na inny temat

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Remonty i Renowacje 2008/12/24 01:01 #24219

olowpb napisał: chcialbym uscislic iz to osoby tam mieszkajace wylozyly kase na remont - moze nie bezposrednio bo pewnie wspolnota wziela kredyt - ale to wlasnie ludzie sie do tego przyczynili
i chwala im za to

Racja. Zapomniałem dopisać, że w tej kamienicy jest wspólnota. Ale to nie wyjątek, bo bez wysiłku da się zauważyć, że gdzie są wspólnoty, tam bardziej się dba o budynki.

olowpb napisał: szkoda tylko ze ZBM robi takie problemy ale to material na inny temat

Może założysz nowy temat i nam opowiesz o tych problemach?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Moderatorzy: Ghost


bytomski logo pelen kolor beta



najpopularniejszy serwis internetowy w mieście, posiadający największe forum dyskusyjne, a także kalendarium imprez, ogłoszenia drobne i wiele innych.