TEMAT:

mi napisał:

dziś rano kładka była podświetlona i - przyznać muszę - wyglądała dość efektownie. :yeah:

A najlepsze jest to, że tylko beton zasłonięto nową blachą, i już wizualnie się to prezentuje pięknie. Mały koszt, a efekt dobry.

Czy ta latarnia aż tak przeszkadza?

Każda taka rzecz wymaga pewnie planu przebudowy, opłatę wykonawcy i materiałów.
Jeżeli przesunie się ją o 2 metry i wyda na to kilka tysięcy to będziecie zadowoleni?

Pomyślcie o oszczędnościach, a nie pierdołach

Dziennik napisał:

Kto pamięta o Siemianowickiej?
W najbliższej przyszłości raczej nie doczekamy się remontu opuszczonych bloków

Czy lata świetności Rozbark i ul. Siemianowicka mają już dawno za sobą? Trudno dać jednoznaczną odpowiedź. Wizerunek dzielnicy ulega gruntownej przemianie za sprawą inwestora, który zdecydował się nadać blasku budynkowi dawnej cechowni byłych Zakładów Górniczo-Hutniczych Orzeł Biały. Na jednym z pięter zadomowiły się już sklepy. Trwają ostatnie prace wykończeniowe. Orzeł Biały to obecnie jeden z najlepiej zachowanych zabytkowych kompleksów przemysłowych w Bytomiu. Jeśli inwestor zdecydowałby się wyremontować wszystkie budynki, kompleks mógłby być jedną z perełek całego regionu.

Raptem kilkaset metrów dalej, po drugiej stronie Siemianowickiej roztacza się zgoła odmienny krajobraz, bo księżycowy! Opuszczone bloki straszą nawet w biały dzień. Jednym z właścicieli tych budynków była działająca do dzisiaj na tym terenie firma Budosprzęt, następnie przejęło je biuro nieruchomości Pentheon. - Na stronach internetowych, jak chociażby w serwisie Allegro pojawiły się oferty sprzedaży i wizualizacje budynków, ale po jakimś czasie sprawa ucichła - wspomina Daniel Lekszycki, społecznik z Bytomia, założyciel forum internetowego o mieście. W firmie pokładano wielkie nadzieje na odratowanie blokowisk. Faktem jest, że firma uratowała od zniszczenia kilka kamienic w Bytomiu. Gruntownie je wyremontowano i zmodernizowano. Dzisiaj w podziw wprawiają straszące jeszcze nie tak dawno kamienice przy ulicy Katowickiej czy na placu Grunwaldzkim. Jeszcze we wrześniu tlił się płomyk nadziei na solidny remont wybudowanych w latach 60. bloków przy Siemianowickiej. Nie od dziś wiadomo, że bloki mają gigantyczny potencjał. Zmieści się w nich aż 164 mieszkań: 15 mieszkań 1-pokojowych, 41 mieszkań 3-pokojowych oraz 108 mieszkań 2-pokojowych. Cena, jaką oferowało biuro nieruchomości, wystawiające oferty w sieci, była wręcz symboliczna, bo sięgała niespełna 700 zł za metr kwadratowy.

Teraz próżno szukać tych śmiałych wizualizacji. - Od dwóch tygodni nie jesteśmy już właścicielami tych budynków - poinformowano nas w biurze nieruchomości Pantheon. Nowy właściciel wciąż pozostaje nieznany.

Na Siemianowickiej jest jeszcze jeden problem. To tory tramwajowe, a w zasadzie to, co po nich pozostało. Odkąd kilka lat temu swój ostatni kurs odbył tramwaj linii 8 mieszkańcy sąsiadujących z Bytomiem Brzezin Śląskich są skazani na wertepy powstałych po usunięciu torów. Miasto tłumaczyło, że ma ręce związane, bo ich właścicielem były Tramwaje Śląskie. Miesiąc temu zakończyła się procedura przejmowania terenu po torach tramwajowych i Piekary stały się jego właścicielem. - Teren ten będzie przez miasto zagospodarowywany - obiecuje Artur Madaliński, rzecznik UM.

bytom.naszemiasto.pl/artykul/694 ... egoria=678

Ciekawe czy zmiana właściciela doprowadzi do remontu lub wyburzenia tych budynków...

MephiR napisał:

Miesiąc temu zakończyła się procedura przejmowania terenu po torach tramwajowych i Piekary stały się jego właścicielem. - Teren ten będzie przez miasto zagospodarowywany - obiecuje Artur Madaliński, rzecznik UM.

Jak to rozumieć, że Piekary przejeły teren po linni tramwajowej na Siemianowickiej?

Wizerunek dzielnicy ulega gruntownej przemianie za sprawą inwestora, który zdecydował się nadać blasku budynkowi dawnej cechowni byłych Zakładów Górniczo-Hutniczych Orzeł Biały. Na jednym z pięter zadomowiły się już sklepy.

Chyba jakieś sklepy specjalistyczne ? Budowlane lub instalacyjne?

kris_61 napisał:

Jak to rozumieć, że Piekary przejeły teren po linni tramwajowej na Siemianowickiej?

Ano tak ze TŚ posiadaly prawo użytkowania wieczystego gruntów po których biegły tory tramwajowe (przynajmniej spora cześć gruntów była objęta tym prawem) plus pętla tramwajowa na początku Dąbrówki i pewna osoba z UM która ma spory zasób wiedzy i doświadczenie pomyślała, podziałała i Gmina Piekary Śląskie poprzez proces sądowy (cywilny) rozwiązała to prawo użytkowania wieczystego a tym samym pozbawiła tytułu prawnego do tych gruntów spółkę TŚ.

Bytom powinien iść w ślady Piekar i również podziałać w tym kierunku aby zrobić porządek z gruntami przy Siemianowickiej.

Jedna tylko uwaga - grunty nie stały się własnością Gminy tylko są własnością Skarbu Państwa a to stwarza pewne ograniczenia w ich zagospodarowywaniu.

ps. kris_61 jakbys chcial wiedziec wiecej to zapraszam na PW

olowpb napisał:

Bytom powinien iść w ślady Piekar i również podziałać w tym kierunku aby zrobić porządek z gruntami przy Siemianowickiej.

Albo zostawić kilkadziesiąt metrów gruntu TŚ- bo jak nam w końcu wybudują ten Bahnhof na Rozbarku to może warto tam za 2-3 mln odbudować tramwaj .

Daro85 z tym ze taki grunt generuje koszty dla wlasciciela (TŚ) zatem jesli Bytom sie za to nie wezmie to smiem twierdzic ze TŚ same go zbeda.

"Polska Dziennik Zachodni": Spółdzielnia "Nasz Dom", która w Bytomiu-Stroszku chciała wybudować osiedle domków jednorodzinnych, zrezygnowała z inwestycji. Powód? Przez dwa lata nie znaleźli się chętni na domy. Niektórzy twierdzą, że to wina średniowiecznej klątwy.

Nic nie wskazuje na to, by w najbliższej przyszłości ofertę znów wystawiono na sprzedaż.

Dzielnica jest doskonale skomunikowana z sąsiednimi miastami i blisko węzła budowanej A1. Nawet to nie stanowi jednak skutecznego wabika dla potencjalnych nabywców.

Sprzedaż miała dotyczyć domów jednorodzinnych o powierzchni ok. 100 metrów kwadratowych. Budynki miały wyrosnąć na osiedlu Ziętka w rejonie ulic Hlonda i Leszczyka. Wstępny koszt miał się wahać między 320 a 375 tys. złotych, czyli niewiele więcej niż w przypadku mieszkań w okolicznych blokach (100-metrowe mieszkanie kosztuje tu od 270 do 370 tys. zł).

W ostatnich dwóch latach na terenie miasta nie powstało żadne duże osiedle domków jednorodzinnych. Tymczasem w sąsiednich Tarnowskich Górach czy Świerklańcu takie osiedla rosną jak grzyby po deszczu. Złośliwi mówią, że ta zła passa to ciąg dalszy klątwy, jaką na miasto rzucił biskup krakowski w 1369 roku! Sceptycy - że Bytom wciąż jawi się jako miasto nędzy, brudu i biedy. - Dzielnica zalicza się do jednych z najbezpieczniejszych rejonów miasta - ocenia jednak asp. sztab. Adam Jakubiak z bytomskiej policji.

Co ciekawe. Zła passa trwa w przypadków domków, a mieszkania w blokach sprzedają się na pniu, więc trudno zrzucać winę np. na załamanie rynku sprzed dwóch lat. - Popyt na mieszkania w Stroszku jest znacznie większy, niż podaż. Ludzie szukają spokojnej okolicy. To kryterium spełnia ta dzielnica - komentuje pracownik biura nieruchomości Joma z Bytomia. - Czym bliżej Tarnowskich Gór - tym lepiej, a ceny w tej okolicy utrzymują się na podobnym poziomie jak w śródmieściu. Wciąż są niemal najniższe w regionie - zaznacza.

Powodów braku zainteresowanych kupnem domu biura nieruchomości upatrują na innym polu. - Cena nadal ma wiodące znaczenie w przypadku kupna lub budowy własnego domu. Spółdzielnie doliczają dodatkowe marże. Kalkulując - o wiele korzystniejszym wyjściem jest budowa domu systemem gospodarczym - zauważa Aniela Kandzia, ekonomistka i właścicielka biura nieruchomości "Ankan" w Piekarach Śląskich.

wiadomosci.onet.pl/regionalne/sl ... omosc.html

^^^
Uważam, że trochę są sami sobie winni, bo oferta nie była ogólnie znana, choć zloklizowana w świetnym miejscu.

na Szombierkach , tez miały być podobne domki, koło elektorwni

Nic dziwnego że nie ma chętnych, taka inwestycja i nawet bilbordu nie postawili? Dali by jeden przy Długiej to pewnie i chetni by się znaleźli.

Szczepan napisał:

Nic dziwnego że nie ma chętnych, taka inwestycja i nawet bilbordu nie postawili? Dali by jeden przy Długiej to pewnie i chetni by się znaleźli.

Jaki billboard- lepiej powiedzieć, ze to wina klątwy

Pierwszy raz słyszę o tej inwestycji. Jak oni chcieli cokolwiek sprzedać bez reklamy? Poza tym jeżeli jest tam popyt na mieszkania, a na domki nie, to chyba logiczne jest, że należy dostosować się do rynku i zmienić plany. W tym wypadku chyba lepiej byłoby postawić nowe budynki, z mniejszymi mieszkaniami i zarazem mniejszymi cenami.

A z tą klątwą przesadzają. Ileż można w kółko wałkować ten temat?!

Jaka bzdura z ta klątwą ,przecież klątwa została nałożona w 14 wieku, a w tym czasie te tereny były pod panowaniem radzionkowskim ,więc ta klątwa nie obejmuje rejonów osiedla Ziętka ,gdyż na te tereny, biskup krakowski ,nigdy żadnej klątwy nie nałożył .
Dowodem na to jest fakt ,że mieszkania na tych terenach sprzedają się jak świeże bułeczki,jak więc widać klątwa nie obejmuje dawnych terenów Radzionkowa .
A tak na poważnie, budowa zespołu domków jednorodzinnych pomiędzy wieżowcami ,a pięciokondygnacyjnymi blokami to jakiś absurd urbanistyczny. mieszkam niedaleko więc wiem ,gdzie miało to osiedle powstać ,i jestem szczęśliwy ,ze nie powstało , bo po prostu w miejscu tym powinny powstać jakieś budynki wielorodzinne ,a nie małe domeczki ,wręcz altanki ,bo jakże inaczej nazwać dom o powierzchni 100m2. Spółdzielnia w tym miejscu powinna wybudować jakieś trzykondygnacyjne budynki wielorodzinne , takie jakie na przykład buduje spółdzielnia Piekarska na Lipce ,przy ulicy Bytomskiej.
W Radzionkowie na terenie dawnej jednostki wojskowej wybudowano zespól domków o powierzchni około 145m2 ,trzeba przyznać że są to domki naprawdę małe , więc domy o powierzchni 100m2 to chyba by były dobre dla lalek barbie ,a nie dla ludzi ,więc nie dziwota ,ze chętnych nie było. Z drugiej strony jak już ktoś kupuje dom ,to gdzieś na uboczu , a nie pomiędzy blokami i wieżowcami.
Co do reklamy ,to była ona słaba , choć bilbord przez jakiś czas wisiał przy targowisku w Radzionkowie, ale jednak największy wpływ na niepowodzenie tej inwestycji w mojej ocenie były :poroniony pomysł z wkomponowaniem tych domków pomiędzy wielkie bloki i wieżowce, oraz bardzo mała wielkość tych domków ,można powiedzieć ,że to nie były domki ,lecz altanki :lol2:
Jak już wcześniej wspomniałem w Radzionkowie ,właśnie wybudowano nowe osiedle 20 domków jednorodzinnych na terenie dawnej JW ,wybudowano trzy rodzaje wielkościowe tych domów , mianowicie 134m2, 143m2 oraz 160m2 i okazało sie ,ze jako pierwsze jeszcze w czasie budowy zostały sprzedane te domy o największej liczbie metrażu , a te najmniejsze było najtrudniej sprzedać, chyba nawet do dziś nie zeszły jeszcze trzy z tych dwudziestu domków o powierzchni 134m2. Jak więc widać domki o powierzchni tylko 100m2 nie miały szans znależć nabywców.

Mój kolega Bidzis przysłał linka z filmikiem o zrealizowanych inwestycjach branży budowkanej w Bytomiu.
Popatrzcie