Witamy, Gość
Nazwa użytkownika: Hasło: Zapamiętaj mnie
  • Strona:
  • 1
  • 2

TEMAT:

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 11:40 #35936

Budowana właśnie autostrada A1 jest ogromną szansą na awans gospodarczy Bytomia. Na przykładzie Gliwic doskonale widać jakie korzyści można z niej czerpać. Niestety władze naszego miasta lekceważą ten atut.

Na terenie Bytomia będziemy mieć jeden zjazd z autostrady. Będzie łączyć się z ulicą Strzelców Bytomskich na wysokości skrzyżowania z ul. Dąbrowa Miejska. Warto jednak wiedzieć, że w odległości zaledwie kilometra od granicy z Piekarami Śląskimi powstanie kolejny węzeł, który skomunikuje autostradę z aleją Jana Pawła II. Będzie to jeden z ważniejszych zjazdów na terenie naszej konurbacji, gdyż za pośrednictwem drogi wojewódzkiej nr 911 i drogi krajowej nr 79 (ul. Chorzowska) będzie można w prosty sposób dojechać do Katowic, zamiast tracić kilkadziesiąt kilometrów do skrzyżowania autostrad A1 i A4 w gliwickiej Sośnicy.

Urząd Miejski nie chwali się tym atutem, choć właśnie przy al. JPII, na granicy z Piekarami, gmina oferuje dwa tereny inwestycyjne na sprzedaż. Na stronie internetowej magistratu, w dziale z ofertą inwestycyjną miasta znajdują się mapki, na których wyrysowano najważniejsze trasy przebiegające przez Bytom. Niektóre z nich zaznaczono także poza granicami miasta.

I tu jest klops. O ile można tam zobaczyć węzeł przy Strzelców, to w miejscu zjazdu z autostrady w Piekarach jest... prosta droga. Identyczna sytuacja jest na internetowym planie miasta. W ten sposób potencjalni inwestorzy, którzy nie znają topografii Bytomia i planów budowy autostrady są wprowadzani w błąd. W efekcie wspomniane działki przy al. JPII i Kędzierzyńskiej nie są brane pod uwagę, gdyż na podstawie błędnej mapki inwestorzy mogą sądzić, że nie będzie tam zjazdu, a najbliższy powstanie po drugiej stronie miasta!

Nasz serwis zgłosił ten błąd w Wydziale Promocji i Informacji, który zarządza stroną internetową, lecz nasza argumentacja nie została wzięta pod uwagę. Nie przejął się tym również Wydział Obrotu Nieruchomościami, przeprowadzający przetarg na jeden z w/w terenów, który zakończy się piątego lutego. - Węzeł autostradowy w rejonie ul. Kędzierzyńskiej będzie budowany w Piekarach Śląskich, w opinii Wydziału Obrotu Nieruchomościami, nie wpływa to na wartość terenu, inwestycji itp. - odpowiedziała nam Katarzyna Krzemińska-Kruczek, rzecznik UM.

Jest to kontrowersyjna opinia, zważywszy uwagę na fakt, iż działki przy ul. Kędzierzyńskiej łączy ze zjazdem z autostrady w Piekarach droga dwujezdniowa o dwóch pasach ruchu w każdą stronę. Z tego względu bliskość węzła znacząco wpływa na atrakcyjność okolic al. JPII. Zapewne jest o tym przekonany inwestor, budujący tam hotel... niestety na terenie Piekar.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 14:45 #35943

Zapewne jest o tym przekonany inwestor, budujący tam hotel... niestety na terenie Piekar.

Będzie to centrum konferencyjne o wyskoim standarcie.





A to nie tylko prestiż, ale też podatki ;)

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 18:55 #35955

  • endi_1980
  • endi_1980 Avatar
  • Gość
  • Gość
Widać nasi urzędnicy wyszli z założenia że czy przez Bytom poleci 5 autostrad czy żadna to miasto i tak już jest spisane na degradację i nawet nie warto zaznaczyć węzła komunikacyjnego.

Jeszcze kilka lat takiego myślenia i w Bytomiu zostaną Cyganie, Romowie, i cały margines. Ot taka zbieranina "elementu" z całego śląska. Można odgrodzić murem i zapomnieć że istnieje.

"Węzeł autostradowy w rejonie ul. Kędzierzyńskiej będzie budowany w Piekarach Śląskich, w opinii Wydziału Obrotu Nieruchomościami, nie wpływa to na wartość terenu, inwestycji itp. - odpowiedziała nam Katarzyna Krzemińska-Kruczek, rzecznik UM"

Za to zdanie pani rzecznik powinna zostać zwolniona dyscyplinarnie i publicznie na rynku ubiczowana. Widać że babsko robi po znajomości, a w głowie ma pusto skoro publicznie jest w stanie opowiadać takie herezje.

Skoro UM twierdzi że działki nie zyskają na wartości to ja chętnie dziś od miasta kupię jedną za symboliczną złotówkę za m2. Myślę że za kilka lat jak powstanie autostrada będę bogatym człowiekiem.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 19:03 #35956

Endi, rozumiem że jesteś zły, ale proszę Cię byś zachował kulturalny poziom wypowiedzi. Jeśli chcesz kogoś przekonać do swoich racji, rób to na spokojnie. Inaczej nie uzyskasz pożądanego efektu.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 19:14 #35957

  • endi_1980
  • endi_1980 Avatar
  • Gość
  • Gość
Sorki Mephir, ale jeśli ktoś jest w stanie powiedzieć że przebieg autostrady nie zwiększy wartości działek lezących w jej pobliżu to jak dla mnie w głowie ma pusto.

Ale ja rozumiem urzędników za takie marne pensje jak dostają kto by sobie głowę zawracał jakąś tam mapą i jakimś tam zjazdem. Przecież to dodatkowa robota za którą nikt nie zapłaci.

A później będą płakać że w mieście nie ma inwestycji. Wtedy trzeba im przypomnieć tą mapę bez zjazdu.

Mam nadzieje że koniec końców zjazd pojawi się na mapie.

Sorki za język ale na serio ciśnienie mi skoczyło.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 20:12 #35960

  • vanstypeks
  • vanstypeks Avatar
  • Gość
  • Gość

Warto jednak wiedzieć, że w odległości zaledwie kilometra od granicy z Piekarami Śląskimi powstanie kolejny węzeł, który skomunikuje autostradę z aleją Jana Pawła II. Będzie to jeden z ważniejszych zjazdów na terenie naszej konurbacji, gdyż za pośrednictwem drogi wojewódzkiej nr 911 i drogi krajowej nr 79 (ul. Chorzowska) będzie można w prosty sposób dojechać do Katowic, zamiast tracić kilkadziesiąt kilometrów do skrzyżowania autostrad A1 i A4 w gliwickiej Sośnicy.

ja dziękuję. jak wszyscy mają pchać sie na chorzowską, któraa nie jest dostosowana do tego. co innego jak powstanie projektowana inna trasa łacząca katowice chorzów i bytom

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 21:00 #35964

ja dziękuję. jak wszyscy mają pchać sie na chorzowską, któraa nie jest dostosowana do tego.

Brak węzła na mapce nie zmniejszy ruchu na Chorzowskiej, natomiast może zmniejszyć kwotę uzyskaną przez miasto z przetargu na sprzedaż działek przy al. JPII.

co innego jak powstanie projektowana inna trasa łacząca katowice chorzów i bytom

Bytom, Chorzów i Katowice mają już chyba gotowy projekt tej trasy. Problem jednak ze sfinansowaniem jej budowy. Na to potrzeba ok. 1 mld zł. W zeszłym roku odbyło się w Bytomiu spotkanie śląskich parlamentarzystów z prezydentami w/w miast. Mieli za tym lobbować w ministerstwie...

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/10 21:48 #35966

  • vanstypeks
  • vanstypeks Avatar
  • Gość
  • Gość

Brak węzła na mapce nie zmniejszy ruchu na Chorzowskiej, natomiast może zmniejszyć kwotę uzyskaną przez miasto z przetargu na sprzedaż działek przy al. JPII.


Bytom, Chorzów i Katowice mają już chyba gotowy projekt tej trasy. Problem jednak ze sfinansowaniem jej budowy. Na to potrzeba ok. 1 mld zł. W zeszłym roku odbyło się w Bytomiu spotkanie śląskich parlamentarzystów z prezydentami w/w miast. Mieli za tym lobbować w ministerstwie...

chodziło mi raczej aby ludzie nie wiedzieli o tym skrócie i nie zjeżdżali z autostrady wcześniej :)
co do kwoty uzyskanej z przetargu nigdy nie będzie ona satysfakcjonująca, gdyż odpowiedzialni za to nic z tego nie mają i nie mają motywacji do przyłożenia się do pracy.

co do trasy to wiem, że były spotkania i może coś z tego będzie.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/11 14:08 #35979

co do kwoty uzyskanej z przetargu nigdy nie będzie ona satysfakcjonująca, gdyż odpowiedzialni za to nic z tego nie mają i nie mają motywacji do przyłożenia się do pracy.

Nie za bardzo rozumiem co ma "przylozenie sie do pracy" do osiagniecia satysfakcjonujacej ceny.
Grunt jest wart tyle ile moga za niego dac potencjalni nabywcy (inwestorzy).
Jesli Gmina zawyzy cene znaczaco to nikt takiej dzialki nie kupi, a zatem bedzie ona rodzic dodatkowe koszty niezbedne do ponownego ogloszenia przetargu lub ewentualnej aktualizacji czesci dokumentacji.

Niemniej tez uwazam ze ogloszenie powinno zawierac dosc istotna informacje odnoscie najblizszego, planowanego wezla z autostrada, nawet jesli polozony jest on w granicach administracyjnych innego miasta.

Ponadto niecale 68 zl netto za teren inwestycyjny wydaje sie dosc niska kwota.
Ciekawe na ile wycenil go rzeczoznawca majatkowy.
Poza tym popatrzcie na sasiednie miasta Piekary czy Chorzow, po ile tam sie sprzedaje grunty inwestycyjne.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/11 21:55 #36007

Aż się prosi, by tamte tereny były wykorzystane. SRK sprzedała spore tereny w okolicy szybu "Barbara" na styku granicy z Piekarami. Kto jest nabywcą nie wiadomo? Może nowy właściciel trzyma teren pod późniejszą sprzedaż z zyskiem ?

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/11 22:17 #36011

  • lemur
  • lemur Avatar
  • Gość
  • Gość
Szkoda ze nie przebudowano Łagiewnickiej porządnie wtedy tylko dobra droga miedzy Al. JP II a Łagiewnicka przez Rozbark i byłby fajny łącznik A1 z DTS

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/11 23:13 #36016

Szkoda ze nie przebudowano Łagiewnickiej porządnie wtedy tylko dobra droga miedzy Al. JP II a Łagiewnicka przez Rozbark i byłby fajny łącznik A1 z DTS

Porządnie? To że póki co nie będzie takiego łącznika, nie znaczy że Łagiewnicka nie będzie porządnie przebudowana. Przecież zostanie poszerzona, nie będzie już torów przecinających jezdni w dwóch miejscach oraz powstaną nowe chodniki i droga rowerowa.
W związku z projektem nowego przebiegu DK 79 na terenie Bytomia, Chorzowa i Katowic są plany stworzenia drogi łączącej powyższą trasę z Chorzowską i Łagiewnicką (poprzez Krzyżową). Jako że Nowochorzowska ma łączyć się z al. JPII, to wówczas powstałoby połączenie A1 z DTŚ-ką. Poniżej zamieszczam wizualizacje:
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=3039
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=3041
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=3042
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=3043
http://bytomski.pl/album_pic.php?pic_id=3044

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/19 09:52 #36401

Nasz serwis zgłosił ten błąd w Wydziale Promocji i Informacji, który zarządza stroną internetową, lecz nasza argumentacja nie została wzięta pod uwagę. Nie przejął się tym również Wydział Obrotu Nieruchomościami, przeprowadzający przetarg na jeden z w/w terenów, który zakończy się piątego lutego. - Węzeł autostradowy w rejonie ul. Kędzierzyńskiej będzie budowany w Piekarach Śląskich, w opinii Wydziału Obrotu Nieruchomościami, nie wpływa to na wartość terenu, inwestycji itp. - odpowiedziała nam Katarzyna Krzemińska-Kruczek, rzecznik UM.


Niesamowite, że ktoś odwala za opłacaną przez miasto Bytom osobę jego robote i jeszcze się go olewa. Szkoda, że niektóre osoby są tak bardzo przekonane o swojej nieomylności, bo problem który poruszono wyżej jest dość istotny.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/19 14:59 #36411

- Węzeł autostradowy w rejonie ul. Kędzierzyńskiej będzie budowany w Piekarach Śląskich, w opinii Wydziału Obrotu Nieruchomościami, nie wpływa to na wartość terenu, inwestycji itp. - odpowiedziała nam Katarzyna Krzemińska-Kruczek, rzecznik UM.

To moze juz tak z formalnego punktu widzenia:
- trzeba przyznac racje urzednikom bowiem faktycznie przyszle inwestycje nie wypywaja na wartość nieruchomości
Jak ktos ma watpliwosci to zachecam do lektury art. 149 i kolejnych ustawy o gospodarce nieruchomosciami jak rowniez rozporzadzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- natomiast niewatpliwie planowany/budowany wezel autostrady czy inna inwestycja o podobnym charakterze ma wplyw na cene nieruchomosci.

Zwracam uwage na rozroznienie wartosci nieruchomosci od jej ceny.

Niemniej cena okolo 70 PLN netto za m2 takiego terenu inwestycyjnego uwazam za dosc niska.
Smiem twierdzic ze Bytom sprzedaje ten grunt wlasnie po wartosci wynikajacej z operatu szacunkowego, bez uwzglednienia wszelkich kosztow jak i cen ksztaltujacych sie na sasiednich rynkach lokalnych.

Dla miasta to strata, dla przyszlego nabywcy - zysk.
Nalezy miec tylko nadzieje ze powstanie na tym terenie jakas inwestycja ktora zarowno przyniesie Miastu podatki jak i nowe miejsca pracy.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

Bytom autostradą się nie chwali 2010/01/19 16:29 #36414

Tutaj nie chodziło nawet o wartość tego terenu, bo przy dużym zainteresowaniu przetargiem, cena wywoławcza na pewno by wzrosła. Problemem jest odpowiednie przedstawienie oferty inwestycyjnej miasta, która już nie podlega ustawowym ramom, a mimo to brak na niej piekarskiego węzła. Co więcej w jego miejscu narysowano prostą drogę, która wprowadza potencjalnych inwestorów w błąd. To powinno zostać zmienione. Ba! To TRZEBA zmienić.

Proszę Zaloguj lub Zarejestruj się, aby dołączyć do konwersacji.

  • Strona:
  • 1
  • 2
Moderatorzy: Robert CzykielGhost
Bytomski.pl - 2019 - Wszelkie Prawa Zastrzeżone