Mieszkanie z przetargu - zobacz jak kupić tanie lokum

Byt mieszkania z przetargow

Najwyższy czas na zakup własnego mieszkania? A może zamierzasz zainwestować w nieruchomości i zarabiać np. na wynajmie? Koniecznie dowiedz się, na czym polega kupowanie mieszkań na przetargu i gdzie znaleźć o nich informacje.

Rosnące ceny nieruchomości nie napawają optymizmem osób poszukujących własnego lokum. Dlatego warto wiedzieć, że zakup mieszkania w rozsądnej, a nawet promocyjnej cenie, wcale nie leży w sferze marzeń. Jest na wyciągnięcie ręki. Wystarczy trochę się postarać.

Czym jest przetarg i dlaczego powstaje?

Jednym ze sposobów na zakup taniego mieszkania to wystartowanie w przetargu. Organizacja przetargów jest usankcjonowana przez ustawę o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku.

Przetarg może powstać z różnych powodów, ale jego głównym celem jest zbycie nieruchomości przez właściciela. Kluczową zaletą przetargów jest to, że cena oferowanych w ten sposób nieruchomości jest zazwyczaj niższa niż ceny rynkowe w danej okolicy. Dzięki temu można nabyć mieszkanie (czy też inną nieruchomość - lokal użytkowy, garaż, cały budynek) w okazyjnej cenie.

Kto może zorganizować przetarg na nieruchomość?

Przetarg na mieszkanie czy lokal użytkowy mogą zorganizować spółki Skarbu Państwa, samorządy - takie jak urzędy miast, urzędy gmin, dzielnic czy też spółdzielnie mieszkaniowe. Ważne, by przed przystąpieniem do przetargu sprawdzić, w jakim trybie ustalony jest przetarg.

Tryb ustny a tryb pisemny przetargu

W trybie ustnym przetargu czynnikiem decydującym o wygranej oferenta jest zaproponowanie jak najwyższej ceny za nieruchomość, czyli przebicie innych wywoływanych kwot. Kryterium cenowe jest również decydujące w większości przetargów pisemnych. Jednak zdarzają się wyjątki, w których kluczowym kryterium wyboru zwycięskiego zgłoszenia do przetargu jest przygotowanie jak najlepszej oferty i planu zagospodarowania nieruchomości z punktu widzenia gminy, czy innych jednostek terytorialnych.

Jak przystąpić do przetargu?

Osoby uprawnione do wystartowania w przetargu powinny wcześniej sprawdzić kilka kluczowych elementów, by móc zakończyć procedurę z sukcesem:

  • kto jest organizatorem przetargu,
  • jaki tryb ma przetarg,
  • gdzie i kiedy zostanie przeprowadzony,
  • opis nieruchomości, położenie, jej stan prawny i techniczny,
  • wysokość wadium,
  • warunki zawarcia umowy sprzedaży.

Wadium - czym jest?

Wadium to kwota wpłacana na konto organizatora przetargu przez osoby czy też podmioty, które chcą wziąć w nim udział. Stanowi zabezpieczenie, że oferent nie wycofa złożonej oferty i będzie dążył do prawidłowego uczestnictwa w rozpisanym przetargu. Wysokość wadium wynosi zazwyczaj od 2 do 10 procent ceny wywoławczej nieruchomości - dokładną informację na ten temat organizator podaje w ogłoszeniu o przetargu.

Osobie, która wygrała przetarg i dokonała wszelkich formalności, wadium zaliczane jest na poczet wylicytowanej sumy za nieruchomość. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostaje zwrócone w terminie określonym regulaminem. Wadium nie podlega zwrotowi osobie, która wygrała przetarg, ale ostatecznie wycofała się z kupna nieruchomości.

Gdzie i jak szukać przetargów?

Ogłoszenia o przetargach zazwyczaj umieszczane są w lokalnej prasie, w siedzibie organizatora przetargu, a także na jego stronie internetowej (zazwyczaj w zakładkach typu BIP, Aktualności, Przetargi). Jednak najskuteczniejszą metodą na sprawdzenie aktualnych ofert przetargów w danym regionie będzie skorzystanie ze strony Listaprzetargow.pl.

Listaprzetargów.pl to serwis internetowy stanowiący bazę przetargów i licytacji na sprzedaż nieruchomości ogłaszanych w całej Polsce. W jednym miejscu gromadzone są ogłoszenia od spółdzielni mieszkaniowych, urzędów miast i gmin, syndyków czy też innych podmiotów. Jeśli więc poszukujesz taniego mieszkania, koniecznie sprawdź, jakie ogłoszenia pojawiły się w interesującej Cię lokalizacji.

Materiały partnera

fot. Pixabay.com

Subskrybuj bytomski.pl

google news icon

czytaj więcej:

Pokojowa manifestacja na Rynku w Bytomiu

Bytomianie solidarni z Ukrainą [ZDJĘCIA]

Swiatelko do nieba na placu Sobieskiego

Ile bytomianie zebrali dla WOŚP?

Tramwaj i choinka

Z Bytomia na Sylwester z Polsatem tramwajem

Nowy arcybiskup archidiecezji katowickiej Adrian Galbas

Nowy arcybiskup diecezji katowickiej pochodzi z Bytomia!

Ulica Miarki, Bytom

Ulica Miarki. Nowa organizacja ruchu już na stałe

Nominacja Wiesława Kukuły do stopnia generała broni

Trzecia gwiazdka dla generała Wiesława Kukuły, dowódcy WOT

Ul. Dworcowa w Bytomiu

Przebudowa ul. Dworcowej. Co nas czeka? Niedługo konsultacje