Musialika była najgorszą ulicą. Teraz przechodzi wielką metamorfozę

Ulica kontrastów

Ulica Feliksa Musialika jest dziś miejscem wielkich kontrastów, które wynikają z tego, że historyczna część Rozbarku przechodzi duże zmiany. W 2018 roku otwarto tu czterogwiazdkowy Seven Hotel, który wyróżnia się elegancką restauracją serwującą w okresie letnim potrawy na dachu, skąd rozpościera się wspaniały widok na całe miasto. Nieco dalej, przy rozbarskiej promenadzie, wyrósł czteropiętrowy apartamentowiec, w którym obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe i wkrótce wprowadzą się do niego pierwsi mieszkańcy. Sama ulica w 2019 roku przeszła przebudowę jezdni i chodników, zaś przed kilkoma laty na jej początku i w połowie wybudowano atrakcyjne place zabaw, a na końcu powstał drugi bytomski skate park.

Jednocześnie przy tej samej ulicy możemy natknąć się na luki w zabudowie, obdrapane elewacje i kilka prywatnych budynków będących w stanie kompletnej ruiny. Co ciekawe można tu poczuć klimat dawnej, rolniczej przeszłości dzielnicy, bo przy Musialika nierzadko można spotkać konie i inne zwierzęta gospodarskie.

Idzie ku dobremu

Negatywny wizerunek ulicy powoli, małymi kroczkami ulega zmianom. Da się tu zauważyć coraz więcej zadbanych bram i podwórek. Największą przemianę przeszły dwie kamienice przy Musialika 1-3. W środę 4 marca prezydent miasta Mariusz Wołosz wręczył klucze do tamtejszych mieszkań nowym lokatorom. Oba budynki przeszły gruntowny remont o wartości ponad 6 milionów złotych.

To jedne z ładniejszych budynków przy ulicy. Musialika 1 została wybudowana w 1913 roku w stylu późnej secesji z wyraźnymi wpływami funkcjonalizmu przejawiającymi się prostymi, geometrycznymi dekoracjami. Na elewacji odtworzono przedwojenny napis przedsiębiorstwa, które działało w tym miejscu. Musialika 3 jest nieco starsza, gdyż pochodzi z 1907 roku. To z kolei przykład historyzmu i modernizmu.

Zakres prac obejmował kompleksową przebudowę i termomodernizację budynków wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokali usługowych na cele mieszkalne. M.in. wyremontowano dach, klatki schodowe, naprawiono stropy między kondygnacjami, wymieniono wszystkie instalacje, natomiast w lokalach wydzielono łazienki, których tam wcześniej nie było.

- Cztery lokale, które kiedyś pełniły funkcję użytkową, zostały zaadaptowane na mieszkania - powiedziała Barbara Rak, dyrektorka Bytomskich Mieszkań.

Hybrydowy system ogrzewania

Ta inwestycja jest szczególna, bowiem w budynkach zastosowano innowacyjny sposób ogrzewania. Obie kamienice zostały podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej, a w piwnicy zabudowano hybrydowy węzeł ciepła zintegrowany również z powietrznymi pompami ciepła. Dzięki temu wzrosła efektywność energetyczna lokalnego systemu ciepłowniczego oraz wyeliminowano straty ciepła występujące dotąd w okresie niskiego zapotrzebowania w lecie.

- Zastosowane rozwiązanie opiera się na integracji systemowego źródła ciepła z rozproszonymi, odnawialnymi źródłami energii. Węzeł wykorzystuje powietrzną pompę ciepła, a jego pracą steruje inteligentny system automatyki. Takie połączenie umożliwia optymalne zarządzanie produkcją i dostawą ciepła - wyjaśnił Sławomir Kamiński, prezes Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Bytomiu.

Lokatorzy odebrali klucze

W wyremontowanych budynkach powstało 16 komfortowych mieszkań o powierzchni od 50 do 75 metrów kwadratowych. Lokale zostały przyznane w większości rodzinom, którym przysługiwał lokal z tytułu niepełnosprawności lub niepełnosprawności dziecka. Na Musialika wprowadzą się również rodziny, które musiały wyprowadzić się z dotychczasowych lokali ze względu na ich zły stan techniczny.

- To już kolejne wyremontowane mieszkania, które trafiły do bytomian oczekujących na lokale komunalne. Mam nadzieję, że nowe mieszkania spełnią oczekiwania i poprawią komfort życia lokatorów. Nie zwalniamy tempa i nie zmieniamy kierunku, bo na remont czekają kolejne kamienice. Jesteśmy już w trakcie procedur związanych z przyznaną miastu rządową dotacją na rewitalizację budynków - powiedział Mariusz Wołosz, prezydent Bytomia.

Przebudowa kamienic przy ulicy Musialika 1-3 była możliwa dzięki pozyskaniu środków z kilku różnych źródeł. 1,5 mln zł przekazała w formie darowizny wspólnota mieszkaniowa z Szymanowskiego 2, która otrzymała odszkodowanie za spalony budynek Kina Gloria. Kolejne 4,4 mln zł przekazał Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego, pochodzącego z Funduszu Dopłat. Tymczasem PEC Bytom pozyskał 1,1 mln zł na budowę przyłącza i węzła cieplnego i następne 58,5 tys. zł w ramach programu "OZE na start" ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach.